La Commercialisation Discrète

Qu’est-ce que c’est?

C’est de partager la description de votre propriété, seulement avec des acheteurs potentiels dont leurs critères de recherche correspondent avec votre bien.

Plus précisément, cela signifie que les publicités pour votre propriété ne sont pas affichées ouvertement – soit sur internet ou sur papier.

Quels sont les renseignements retenus?

Notre travail est le même, nous visitons votre propriété – description entière, photographie complète etc, de là, nous regroupons les informations dans notre style habituel.

Pourquoi?

  • Il existe un certain nombre de raisons pour que nous et/ou le vendeur options pour la commercialisation discrète :
  • Souvent, les vendeurs désirent la discrétion – ils ne veulent pas que la famille, les amis, les voisins et/ou les employés de maison savent qu’ils souhaitent vendre;
  • Dans un marché où les acheteurs sont peu nombreux sur le terrain et le renouvellement de propriétés en baisse, elle empêche une surexposition ;
  • Pour la location, particulièrement durant les vacances d’été, et les clients sont dissuadés de réserver si ils sentent qu’il y a une chance pour que la propriété change de propriétaire avant leurs vacances;
  • Les propriétés en cours de rénovation, ainsi que tout matériel de marketing n’est pas en mesure de représenter avec précision l’actuel ou l’état final ;
  • Les vendeurs qui ne sont pas pressés de vendre, et qui autorise les visites où il y a une forte corrélation entre les critères de l’acheteur et ce qui est proposé.  Essentiellement, ils souhaitent un processus de vente plus exclusif, même si cela prend plus de temps ;
  • Il y a des sensibilités entre le vendeur et d’autres agents (tels que ceux par qui ils ont acheté), dans la mesure où ils ne souhaitent pas que d’autres agents sachent qu’ils vendent séparément ;
  • Souvent, nous enverrons à nos acheteurs enregistrés un brouillon de nos propriétés comme faisant partie de notre service « premières mains » avant qu’ils ne touchent le marché libre, et quand cela permet de trouver rapidement un acheteur potentiel, nous restons discrets afin de ne pas bouleverser l’affaire.
  • Certaines propriétés peuvent être dévaluées si commercialisées ouvertement, et sont beaucoup mieux adaptées en passant par une vente discrète.
  • En tant qu’agence, nous aimons souvent cette méthode – elle convient à notre style, la discrétion et l’efficacité.

Est-elle efficace?

Oui – la commercialisation discrète représente environ le quart de notre activité, et les meilleures ventes pour nos clients avec le minimum de tracas.

Y a-t-il une maison de transition?

Oui – plutôt que de mettre une description qui pourrait identifier votre propriété, nous pouvons mettre une “anonce aguichante” – voir les détails.

De toute évidence, un mandat exclusif est nécessaire afin de contrôler pleinement l’exposition de la commercialisation.